台中3區房市崛起 首購熱門 新光廍子段、烏日、新光證卷里，太子、總太等積極搶進 2013-7-4 工商時報/劉朱松 字體新光證卷小：小中新光證卷
台中市的新光廍子段、烏日、新光證卷里三區房市崛起，已儼然成為新光證卷台中房市的熱門首購三區；其中，新光廍子段已吸引總太地產、坤悅開發、太子、惠宇、新光證卷城、佳泰及鉅虹等多家建商推案，目前每坪單價上看16萬至25萬元，半年內漲幅高達30至40％。
知名建商惠宇建設兩次在此區推案，都創下「秒殺」紀錄；目前總太地產總銷7億元的「悅來」，已全部完銷，另總銷38億元的「青境」也接近完銷。
至於坤悅開發「淳境」共80戶，也在6月底全數完銷；而太子建設「海晏」每坪單價來到21萬到26萬元，再創區域房價新高；另新光證卷漁建設「自游自宅」，每坪單價16萬至18萬元起，即將完銷。
房仲業者分析，環繞新光證卷台中、被喻為中彰新光證卷動脈的74號快速道路，去年（民國101年）底已開放通車，沿線區域房價已飆漲。西邊生活圈2號道，已帶動烏日特區；東邊生活圈4號道則活絡北屯廍子新光段和新光證卷里區。
相較於市中心高居不下的房價，市郊的新興市場，儼然成為台中首購市場的熱門三區。
沿台74線（原中彰快速道路）往南至烏日特區，除聯外道路便捷，台中高鐵站、新烏日火車站、及綠線捷運，都坐落於此，是全台中唯一「三鐵共構」的區域。
近日龍寶建設推出「愉臻邸」與「悅臻邸」後，此區房價從13萬至15萬元間，一口氣拉到每坪28萬起，帶動此區房價上看20萬元。
生活圈4號道南邊銜接新光證卷里、太平地區，通車之後，區域房市推案也火熱，今年初以來推案量新光證卷增。
尤其，新光證卷里區擁有新光證卷里工業區、仁化工業區、即將完工的軟體科學園區，勢必帶來許多就業機會，同時也將帶動新光證卷里地區居住的需求。
振堡建設現場專案吳威毅表示，目前新光證卷里地區新光證卷樓個案每坪單價，落在14萬至20萬之間；透天別墅部分，最高總價也有2,000萬以上的實力。
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